奏响拆旧、建新、提标、提效“四部曲”

宁海工业全域治理 推动制造业蝶变

不到一年时间，位于宁海梅林街道的浙江双宇电子科技有限公司完成了对一家收购企业老厂房的处置，眼下，一期5万平方米厂房陆续投用，年产5000万套LED项目上马。企业负责人表示，拆旧重建后，厂房容积率提高了4倍，公司年产值将增加8亿元以上。

聚焦“空间优化、产业集群、要素集聚、绿色集约”的高质量发展新格局，2019年以来，宁海以壮士断腕的决心，对全县工业集聚点实施梳理性改造，优化工业用地空间布局，实现工业空间形态有机更新。宁海县相关负责人表示，工业全域治理分为拆旧、建新、提标、提效四个步骤，其根本目的在于破解企业发展低散乱难题，提升土地产出效率，拓展发展新空间。

该县摸清工业集聚点低效用地、闲置用地、低效企业、落后产能等情况，建立“一企一档”清单，核实工业集聚点33个，涉及1200余家企业。通过联合执法，集中整治低效用地。截至目前，拆除总建筑面积达200万平方米，其中整体拆除企业250家，淘汰关停低散乱、高耗低效企业140家。

在拆旧的同时，宁海创新治理模式，针对空置厂房、破产企业及老旧园区零星闲置低效用地，通过政府收储、招商引资进行整合再开发，完善建设环保、道路、消防等基础配套设施，打造小微企业园，实现集聚点向企业园转型。西店盘活溪头村38亩闲置低效用地建设小微企业园，建成后预计可增加1000个至1500个就业岗位，每年为村集体经济带来850万元的收入。梅林南路一期原来37家企业占地面积15万多平方米，容积率仅0.71。整体拆建后，新建厂房整体容积率提高到1.9以上，土地利用率大幅度提升。

重建提标最终是为了提效，以亩产论英雄。宁海高起点谋划，根据产业导向，细化集聚区产业准入标准，加快集聚区公共服务平台建设，推动集聚区物业式管理团队进驻，开展数字化管理平台建设应用。同时积极鼓励引导企业加大技改投入，采用先进工艺装备，提高生产效率。占地近90亩的强蛟镇临港工业安置园计划投资1.2亿元建造10万平方米标准厂房，引进新材料、高端装备企业，以替代家具、塑料等落后产能，预计亩均效益增加30倍以上。高格卫浴梅林厂区拆旧建新、重新布局厂区功能，预计投入约1.15亿元，用于设备引进和环境改造，投产后梅林厂区年产值预计增加1亿元以上。